1138 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 332,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 627 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626889394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
75017626889394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 454 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 156 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 385 458 $ Poids 52 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 248 350 $ Poids 52 % |
| 4 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 636 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 028 736 $ Poids 41 % |
| 6 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 852 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +136 579 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 318 263 $ Poids 36 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −69 778 $ · Ajust. âge −128 520 $ | 1 514 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 463 907 $ Poids 31 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +162 075 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 498 169 $ Poids 31 % |
| 10 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 186 615 $ Poids 31 % |
| 11 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −139 800 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 486 201 $ Poids 29 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 883 129 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.