1134-1136 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 210,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 659 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626889508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
75017626889508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 760 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −86 174 $ | 901 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 872 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 023 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 872 145 $ Poids 58 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 069 061 $ Poids 58 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 970 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 792 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 664 365 $ Poids 51 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 829 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 784 945 $ Poids 48 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 622 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 807 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 119 844 $ Poids 45 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 955 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 127 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −75 631 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 023 444 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.