1105 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 148,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 522 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626890574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
75017626890574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 761 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 788 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 967 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 712 388 $ Poids 64 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 848 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +61 540 $ | 820 994 $ Poids 51 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 755 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +73 146 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 809 455 $ Poids 48 % |
| 5 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 861 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 470 042 $ Poids 47 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 806 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 790 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 756 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 961 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 707 651 $ Poids 45 % |
| 8 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 126 $ Poids 45 % |
| 9 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 781 597 $ Poids 44 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 887 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 746 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 794 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 732 979 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.