1101-1103 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 196,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 687 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626890833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
75017626890833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 405 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 998 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 329 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 930 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 353 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 817 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 460 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +31 483 $ | 1 020 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 631 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 105 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 114 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 371 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 062 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 388 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 806 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 393 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 680 711 $ Poids 59 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 438 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 882 152 $ Poids 58 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +74 460 $ | 1 029 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 591 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 1 101 101 $ Poids 53 % |
| 12 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 731 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 163 562 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.