1226-1228 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 116 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 253,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 805 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626891429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
805 400 $
ID provincial
75017626891429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 227 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 975 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 376 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 070 $ Poids 92 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 474 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 021 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 204 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 236 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 538 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 135 493 $ Poids 83 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 625 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 065 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 117 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 175 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 213 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 582 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 977 $ Poids 78 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 206 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 194 079 $ Poids 78 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 722 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 313 277 $ Poids 77 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 141 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 845 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 659 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 163 468 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.