1104 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 188,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 570 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626891872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
75017626891872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 404 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 983 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 285 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 915 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 477 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 1 005 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 402 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 805 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 337 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 794 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 642 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −62 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 54 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 783 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 046 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 595 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 1 084 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 015 360 $ Poids 50 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 432 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 671 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 459 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −51 949 $ · Ajust. âge +29 658 $ | 869 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 682 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +77 674 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 884 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.