1036 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 198,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 598 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626892306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
75017626892306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 208 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 949 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 499 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 018 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 546 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 833 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 629 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 128 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 176 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 018 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 084 707 $ Poids 75 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 589 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 039 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 356 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 820 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 576 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +38 132 $ | 899 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 569 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 693 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 653 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 185 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 575 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 1 120 991 $ Poids 53 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 911 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −61 134 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 177 314 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.