1040 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 284 800 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 1 008 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626892478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
1 114 600 $
Rôle antérieur
1 008 600 $
ID provincial
75017626892478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 182 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 150 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 182 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 984 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 230 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 959 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 454 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 63 % |
| 5 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 400 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 185 998 $ Poids 63 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 491 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 016 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 237 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 279 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 650 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 548 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 852 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 511 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 747 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 515 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 814 031 $ Poids 59 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 560 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 019 459 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.