1222 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 225,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 668 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626892591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
75017626892591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 119 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 141 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 235 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 1 003 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 489 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 876 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 639 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 199 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 920 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 503 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 965 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 654 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 005 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 453 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 024 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 074 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 178 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 132 119 $ Poids 71 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 076 175 $ Poids 70 % |
| 11 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 387 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 659 $ Poids 65 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 744 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −63 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 240 187 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.