1218 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 107,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626892863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
75017626892863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
773 623 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 798 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 555 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 602 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 683 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 649 547 $ Poids 59 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 682 645 $ Poids 59 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 786 $ Poids 58 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 746 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 591 885 $ Poids 58 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 718 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 665 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +10 432 $ | 176 977 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.