1048 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 254,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 638 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626893832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
655 500 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
75017626893832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 142 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 475 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 235 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 243 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 609 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 75 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 243 $ Poids 79 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 202 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 753 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 071 970 $ Poids 76 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 697 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 407 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 321 857 $ Poids 73 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 152 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 850 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 381 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 925 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.