1043 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 187,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 559 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626894753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
75017626894753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 321 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 918 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 549 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 985 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 651 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +40 478 $ | 1 008 105 $ Poids 72 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 653 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 807 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 347 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 796 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 749 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −65 286 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 091 736 $ Poids 58 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 369 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 886 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 309 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 691 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 459 $ Poids 49 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 359 114 $ Poids 45 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 975 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 663 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 673 329 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.