1103 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 191,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 539 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626897818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
75017626897818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
745 344 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 609 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −90 962 $ | 850 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 822 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 917 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 928 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −31 483 $ | 945 266 $ Poids 59 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 591 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 746 018 $ Poids 59 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 973 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 751 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 819 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 337 824 $ Poids 55 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 25 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +84 651 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 837 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 994 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 011 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 656 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 136 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 968 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 935 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −77 920 $ | 1 019 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 905 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 070 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 826 725 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.