1099 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 135,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626897956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
75017626897956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 170 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 138 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 499 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 98 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 709 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 50 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 158 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 732 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 628 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 651 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 935 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 699 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 552 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 747 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 186 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 662 455 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.