1119 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 199 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 380,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 773 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626898085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
75017626898085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 600 275 $ Poids 55 % |
| 2 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 993 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +98 351 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 344 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −120 960 $ | 1 622 496 $ Poids 39 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 279 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 502 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +71 883 $ · Ajust. âge −56 737 $ | 691 061 $ Poids 29 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 569 443 $ Poids 29 % |
| 7 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 728 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −74 364 $ | 948 558 $ Poids 26 % |
| 8 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 584 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 509 737 $ Poids 22 % |
| 9 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 192 497 $ Poids 21 % |
| 10 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 963 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −106 625 $ | 1 280 376 $ Poids 19 % |
| 11 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +79 666 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 310 855 $ Poids 14 % |
| 12 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 922 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −116 311 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 652 906 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.