1107 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 154,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 497 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626898620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
75017626898620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
745 344 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 811 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 302 091 $ Poids 67 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 353 946 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 684 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 667 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 109 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 756 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 937 $ Poids 43 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 519 $ Poids 40 % |
| 8 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 154 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 706 209 $ Poids 39 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 714 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 756 168 $ Poids 39 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 526 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 718 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 797 418 $ Poids 38 % |
| 11 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 981 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 749 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 609 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.