1126 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 115,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 538 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626899437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
75017626899437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 209 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 277 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 222 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 345 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 647 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 717 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 804 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 599 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 141 $ Poids 77 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 707 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 700 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 83 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 705 $ Poids 67 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 929 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 705 330 $ Poids 66 % |
| 12 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 913 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 720 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.