1120-1122 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 106,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626899594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
75017626899594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 378 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 629 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 183 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 246 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 567 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 883 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 752 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 784 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 742 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 202 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 645 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 639 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 378 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 624 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.