1114 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 118,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 438 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626899920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
75017626899920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 196 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 373 581 $ Poids 96 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 204 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 658 $ Poids 92 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 610 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 531 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 672 470 $ Poids 84 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 794 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 813 768 $ Poids 75 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 427 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 655 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 0 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 977 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 713 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.