1035 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 184 m² · constr. 2004 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 421 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626907024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
75017626907024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 541 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 823 852 $ Poids 73 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 250 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −53 675 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 807 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 436 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 328 $ Poids 63 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 406 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 668 506 $ Poids 63 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 717 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 342 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 231 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 676 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 684 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 516 308 $ Poids 54 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 361 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 366 $ Poids 43 % |
| 9 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 718 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 933 628 $ Poids 43 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 918 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 484 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 873 087 $ Poids 42 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 654 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.