1039 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626907352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
75017626907352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 722 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 374 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 839 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 728 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 844 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 725 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 667 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 628 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 690 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 613 390 $ Poids 57 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 824 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 651 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 809 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 119 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 72 682 $ Poids 49 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 695 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.