1043 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 169 m² · constr. 2004 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 468 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626907701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
75017626907701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 455 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 699 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 099 $ Poids 70 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 492 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 791 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 787 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 158 $ Poids 55 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 812 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 657 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 315 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 879 925 $ Poids 46 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 653 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +59 706 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 696 255 $ Poids 42 % |
| 9 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 788 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 329 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 254 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 540 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 825 265 $ Poids 41 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 946 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 596 185 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.