1041 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 102,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 432 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626908264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
75017626908264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 445 $ Poids 79 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 442 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 742 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 852 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 653 340 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 919 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 607 389 $ Poids 65 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 584 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 598 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 754 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 761 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 756 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 227 727 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 712 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.