1045 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 480 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626908794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
75017626908794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 435 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 784 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 374 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 505 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 761 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 301 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 635 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 331 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 785 437 $ Poids 63 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 754 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −24 628 $ | 325 372 $ Poids 61 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 116 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge −43 517 $ | 641 628 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 575 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 251 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −17 716 $ | 298 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 455 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 838 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 906 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 202 999 $ Poids 42 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 823 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 527 $ Poids 42 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −20 273 $ | 313 760 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.