1038 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 312,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 790 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626909566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
75017626909566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 595 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 998 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 220 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +87 480 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 1 031 965 $ Poids 48 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 121 416 $ Poids 25 % |
| 5 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 281 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 425 740 $ Poids 24 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +130 663 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 712 534 $ Poids 16 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 211 585 $ Poids 15 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −72 679 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 423 914 $ Poids 15 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 340 810 $ Poids 15 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 991 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 956 368 $ Poids 14 % |
| 11 | , Mirabel 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 040 $/m²) 287,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 621 140 $ Poids 13 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 950 177 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.