1051-1053 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 208 m² · constr. 2005 · terrain 2 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 601 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626916618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
75017626916618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 315 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 862 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 288 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 717 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 471 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 420 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 334 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 439 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 878 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 886 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 363 922 $ Poids 56 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 766 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −73 792 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 961 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 657 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 417 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −27 145 $ | 397 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 692 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 316 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 920 540 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 833 581 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.