1050 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626916909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
75017626916909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 470 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 881 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 690 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 617 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 517 $ Poids 60 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 702 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 587 836 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 883 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 925 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +25 443 $ | 564 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 832 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 609 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 731 $ Poids 49 % |
| 11 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 461 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.