1047 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626917070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
75017626917070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 468 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 821 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 471 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 819 834 $ Poids 66 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 285 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 014 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 805 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 440 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 011 $ Poids 57 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 711 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 828 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 341 305 $ Poids 55 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 255 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 674 740 $ Poids 51 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 328 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 373 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 871 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 759 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 821 828 $ Poids 43 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 914 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 729 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 931 087 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.