1042 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 153 m² · constr. 2004 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 415 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626917245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
75017626917245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 419 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 657 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 721 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 628 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 663 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 628 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 282 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 784 067 $ Poids 51 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 971 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 691 946 $ Poids 48 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 300 401 $ Poids 45 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 997 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 425 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −63 399 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 757 678 $ Poids 42 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 839 166 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.