635 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 528 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626917658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
75017626917658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 288 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 738 393 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 613 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 626 590 $ Poids 68 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 929 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 644 974 $ Poids 67 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 608 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 865 527 $ Poids 66 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 291 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 396 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 517 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 704 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 516 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +71 786 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 862 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 728 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 666 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 626 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 671 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 713 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 759 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 327 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.