1046 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 129,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 421 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626917723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
75017626917723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 327 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 729 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 594 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 854 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 579 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 619 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 496 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 850 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 976 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 636 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 776 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 658 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 674 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 704 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 809 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 445 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 755 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 696 020 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.