645-647 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 221,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 654 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626918357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
75017626918357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 436 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 882 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 94 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 732 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 272 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 724 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 220 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 342 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 872 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 981 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 280 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −31 023 $ | 405 699 $ Poids 57 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 330 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −54 362 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 882 103 $ Poids 53 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 800 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 372 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 371 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +83 678 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 900 855 $ Poids 47 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 851 472 $ Poids 46 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 706 750 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.