639 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 99,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626918401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
75017626918401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 736 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 249 $ Poids 71 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 818 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 605 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 507 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 739 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 943 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 582 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 638 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −55 986 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 754 283 $ Poids 50 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 931 $ Poids 49 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 224 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 709 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 639 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.