651 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 401 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626919322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
75017626919322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 577 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 787 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 681 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 797 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 192 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 684 756 $ Poids 67 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 033 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 928 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 630 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 907 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 641 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 617 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 935 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 619 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 426 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 591 514 $ Poids 56 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 297 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 68 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 699 261 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.