1013 Terrasse LILAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 253,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 470 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626926617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
75017626926617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 556 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 867 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 847 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 477 $ Poids 69 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 401 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 900 640 $ Poids 57 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 336 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +62 746 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 728 055 $ Poids 56 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 881 $ Poids 52 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 514 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −67 896 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 215 $ Poids 48 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 457 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −27 379 $ | 339 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 388 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 425 041 $ Poids 46 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 509 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 722 859 $ Poids 41 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 110 $ Poids 38 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 881 614 $ Poids 32 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 496 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.