1019 Terrasse LILAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626927400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
75017626927400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 506 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 624 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 673 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 551 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 875 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 528 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 544 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 503 $ Poids 69 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 524 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 682 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 923 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 673 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 532 266 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 886 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 543 572 $ Poids 51 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 793 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 575 533 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.