1023 Terrasse LILAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 6 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 048 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626927467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
75017626927467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 360 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 667 462 $ Poids 78 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 527 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 780 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 874 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 927 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 609 897 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 543 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 563 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 578 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 653 $ Poids 63 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 600 155 $ Poids 58 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 616 $ Poids 51 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 789 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 925 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 619 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 436 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 271 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 621 004 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.