680 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 122,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 449 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626928933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
75017626928933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 499 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 823 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 372 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 704 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 650 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 815 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 857 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 610 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 662 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 635 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 594 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 982 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 722 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 742 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 978 $ Poids 57 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 738 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 663 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 650 481 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.