621 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 277,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 690 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626928999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
697 900 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
75017626928999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 476 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 989 164 $ Poids 68 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 677 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 975 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +81 372 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 153 802 $ Poids 48 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 751 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 991 228 $ Poids 36 % |
| 5 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 167 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 471 064 $ Poids 33 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 096 497 $ Poids 31 % |
| 7 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 40 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 788 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 782 674 $ Poids 30 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 745 151 $ Poids 26 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 143 946 $ Poids 24 % |
| 11 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 924 894 $ Poids 23 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 909 730 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.