712 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626929069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75017626929069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 646 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 805 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 678 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 795 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 860 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +31 097 $ | 625 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 917 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 647 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 596 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 259 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 692 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 566 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 746 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 636 716 $ Poids 58 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 706 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 378 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 69 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.