708 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 147,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 439 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626929097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
75017626929097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 247 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 746 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 451 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 585 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 752 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 708 $ Poids 66 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 741 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 688 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 713 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 661 301 $ Poids 64 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 262 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 780 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 541 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 705 898 $ Poids 47 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 785 $ Poids 41 % |
| 11 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 300 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 743 287 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.