833 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 263,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 744 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626929783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
75017626929783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 433 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 967 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 128 635 $ Poids 56 % |
| 3 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 692 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 189 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 831 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 241 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 389 491 $ Poids 42 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 137 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 461 218 $ Poids 42 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 765 999 $ Poids 35 % |
| 8 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 731 386 $ Poids 31 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 890 757 $ Poids 29 % |
| 10 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 98 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 408 943 $ Poids 29 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +94 962 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 968 820 $ Poids 26 % |
| 12 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 822 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 702 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.