1009 Terrasse LILAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 438 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626936266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
75017626936266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 436 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 711 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 614 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 584 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 575 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 808 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 553 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 530 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 965 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 624 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 326 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 554 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 225 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 65 313 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.