1015 Terrasse FLEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 180,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626936723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
75017626936723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 355 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 623 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 749 946 $ Poids 63 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 955 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −29 629 $ | 299 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 493 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 705 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 745 955 $ Poids 58 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 823 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 188 $ Poids 53 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 595 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 607 703 $ Poids 53 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 581 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +64 897 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 758 093 $ Poids 49 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 435 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −52 079 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 613 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 100 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 807 891 $ Poids 46 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 601 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 630 844 $ Poids 45 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 251 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 789 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 747 101 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.