1019 Terrasse FLEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 163,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626936818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
75017626936818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 584 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 704 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 778 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 541 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 716 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 953 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 281 908 $ Poids 65 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 562 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 597 256 $ Poids 63 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 305 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 703 966 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 381 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 633 446 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 287 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 751 744 $ Poids 44 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 830 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 542 148 $ Poids 35 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +80 741 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 694 471 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.