1005 Terrasse LILAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 361 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626937453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
75017626937453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 586 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 627 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 570 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 524 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 767 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 547 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 425 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 706 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 652 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 938 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 619 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 685 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 627 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 549 641 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 561 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 719 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 595 624 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.