623 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 92,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626937972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75017626937972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 482 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 485 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 562 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 544 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 719 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 505 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 588 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 528 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 669 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 549 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 767 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 554 789 $ Poids 54 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 423 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 716 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.