674 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 158,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 448 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626938602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
75017626938602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 455 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 700 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 637 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 484 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 711 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 593 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 280 238 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 506 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 628 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 199 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −52 512 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 699 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 869 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +67 710 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 681 440 $ Poids 45 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 759 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 989 $ Poids 45 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 436 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +76 829 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 746 307 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 423 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 748 379 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.