829 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 173,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 565 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626939155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
75017626939155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 339 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 847 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 174 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 852 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 504 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 475 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 846 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +17 154 $ | 340 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 872 $ Poids 55 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 318 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 694 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 785 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 625 694 $ Poids 46 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 953 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 368 $ Poids 42 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 975 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +14 777 $ | 354 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 556 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 879 189 $ Poids 41 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 378 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 858 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.