625 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 135,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626939320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
75017626939320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 791 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 660 427 $ Poids 74 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 392 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 753 048 $ Poids 74 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 586 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 639 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 490 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 883 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 380 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 720 671 $ Poids 65 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 477 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 728 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 554 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 680 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 297 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 716 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 881 463 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.